房屋达不到交付标准开发商要承担什么责任

1.房屋交付有门道，若没达到交付标准，开发商得担责。法律上，交付条件分法定和约定。法定的得工程验收合格；约定的看购房合同怎么写。
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结论：
房屋达不到交付标准，开发商需承担违约责任。
法律解析：
交付条件分为法定和约定两种。法定交付条件要求工程须经竣工验收合格等，这是保障房屋基本质量和安全的底线。约定交付条件则依据购房合同条款，这给予了买卖双方一定自主性。若房屋不符合交付标准，开发商要承担相应责任。继续履行，就是尽快整改让房屋达到交付条件；采取补救措施，弥补房屋缺陷；赔偿损失，像因延迟交付或交付不合格给购房者造成的租金损失等都要赔偿。购房者遇到这种情况，有权要求开发商担责。若协商不成，收集合同、房屋现状等相关证据，通过诉讼或仲裁维护自身权益，要求开发商承担责任并赔偿损失。如果在这方面有疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询，维护自己的合法权益。
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房屋达不到交付标准时开发商确实要承担违约责任。法定交付条件保障房屋基本质量与安全性，约定交付条件基于合同双方的意思自治。

针对此情况，有如下建议：
1.开发商应严格按照法定和约定条件履行交付义务。在建设过程中加强质量管控，确保工程顺利通过验收，避免交付问题出现。一旦出现问题，主动承担责任积极整改。
2.购房者在签订购房合同时，仔细审查关于交付条件及违约责任的条款，明确自身权益。若遇到房屋交付不符标准，及时与开发商沟通，要求其承担责任。
3.若协商无果，购房者务必留存好合同、房屋相关照片视频等证据材料。根据合同约定选择诉讼或仲裁方式，借助法律手段维护自身权益，争取合理的赔偿。
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法律分析：
（1）交付条件存在法定与约定两种类型。法定交付条件是法律明确规定的，像工程必须经过竣工验收合格，这是保障房屋基本质量与安全性的基础要求。
（2）约定交付条件则源于购房合同条款，买卖双方可以根据实际需求和协商在合同中确定具体的交付标准。
（3）当房屋未达到交付标准时，开发商要承担相应责任。继续履行意味着开发商需积极整改，让房屋尽快达到交付条件；采取补救措施是针对房屋存在的各种缺陷进行修复完善；赔偿损失是对购房者因延迟交付或交付不合格所遭受损失的补偿，例如购房者因无法按时入住而产生的租金支出等。
（4）购房者拥有要求开发商承担违约责任的权利。若双方协商无果，购房者收集合同、房屋现状等相关证据后，可通过诉讼或仲裁来维护自身合法权益。

提醒：
签订购房合同要明确交付条件，遇交付问题及时保留证据维权。
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（一）对于购房者而言，收房时务必仔细核验房屋是否达到法定及约定的交付标准。仔细查看相关验收文件，对照购房合同条款检查房屋实际情况。

（二）一旦发现房屋未达交付标准，第一时间书面通知开发商，明确指出问题所在，并保留好通知凭证。

（三）与开发商协商时，要保持理性，提出合理的诉求，比如确定整改期限等，同时做好协商记录。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。