开发商跑路全款怎么办

（一）收集证据。收集购房合同、付款凭证等，证明自己的购房事实和已付款项。
（二）房屋已建成且符合交付条件。向法院起诉，要求开发商履行交付义务并协助办理产权登记。
（三）房屋未建成或无法交付。起诉解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（四）关注政府动态。留意政府相关部门动态，有些情况下政府会介入协调处理开发商遗留问题。
（五）开发商破产。若开发商进入破产程序，及时向破产管理人申报债权，参与破产财产分配。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.购房者付全款后开发商跑路，应尽快收集证据证明购房事实和付款情况，随后根据房屋实际情况采取不同措施。若房屋已建成且符合交付条件，可起诉要求开发商交付房屋并协助办理产权登记；若房屋未建成或无法交付，则起诉解除合同，要求返还房款、利息并承担违约责任。
2.解决措施和建议如下：
-收集证据时要确保购房合同、付款凭证等资料完整无缺。
-密切关注政府部门动态，借助政府协调来解决问题。
-若开发商进入破产程序，及时向破产管理人申报债权，争取参与破产财产分配，以挽回部分损失。
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结论：
开发商跑路，付了全款的购房者可收集证据，根据房屋情况起诉要求交付、解除合同退款等，关注政府动态，若开发商破产则及时申报债权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，购房者与开发商签订购房合同后，双方应按合同约定履行各自义务。购房者付了全款，履行了付款义务，开发商有义务交付房屋并协助办理产权登记。若房屋已建成且符合交付条件，购房者起诉要求交付并办理产权登记是合理合法的，这是维护自身合同权益的体现。若房屋未建成或无法交付，购房者有权解除合同，开发商需返还已付购房款及利息并承担违约责任。政府在部分情况下介入协调处理开发商遗留问题，是为了保障购房者等相关群体的合法权益。当开发商进入破产程序，购房者作为债权人及时申报债权，才能参与破产财产分配。如果您在遇到开发商跑路等房产纠纷时，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自己的合法权益。
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1.收集证据：保留购房合同、付款凭证等，证明买房和付款的事实。

2.已建成可交付：向法院起诉，让开发商交房并协助办产权登记。

3.未建成或无法交付：起诉解除合同，要求返还房款、利息，承担违约责任。

4.关注政府动态：政府可能介入协调开发商遗留问题。

5.开发商破产：及时向破产管理人申报债权，参与财产分配。
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法律分析：
（1）证据收集是关键，购房合同和付款凭证能有力证明购房事实与付款情况，为后续维权提供基础。
（2）若房屋已建成且满足交付条件，起诉要求开发商交付房屋并协助办理产权登记，是保障购房者合法权益的有效途径。
（3）当房屋未建成或无法交付时，起诉解除购房合同，可要求开发商返还房款、支付利息并承担违约责任，以此弥补购房者损失。
（4）关注政府部门动态很重要，政府在某些情况下会介入协调处理开发商遗留问题，能为购房者提供一定支持。
（5）若开发商进入破产程序，及时向破产管理人申报债权，参与破产财产分配，有助于挽回部分损失。

提醒：
不同开发商跑路案件情况有别，解决方案需具体分析，建议咨询以获取针对性法律建议。