如果离婚房子房贷没还完怎么弄

结论：
离婚时房贷未还完，房子分割分情况处理。夫妻共同财产可协商分割，协商不成法院先判使用，取得完整产权后再分割；一方婚前购买婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院判归产权登记方，其补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据民法典规定，对于夫妻共同财产的房子且房贷未还完，双方可自由协商，由一方拿房并继续还贷，同时给予另一方补偿。若协商无果，法院从实际出发先确定房屋使用人，等产权完整后双方再分割。而一方婚前购房婚后共同还贷的情况，先由双方协议，若无法达成协议，法院会把房子判给产权登记一方，未还贷款作为其个人债务，同时产权登记方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。在处理离婚房产分割问题时，涉及众多法律细节和复杂情况，若遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以便更精准地维护自身合法权益。
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（一）若房子为夫妻共同财产，夫妻可先自行协商，让一方获得房屋所有权，接着继续偿还剩余房贷，同时给予另一方合理补偿。要是协商无果，法院通常会先判决房屋归一方使用，等拿到完整产权后，双方再重新起诉进行分割。

（二）若房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，没还完的贷款成为产权登记一方的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，由产权登记一方补偿给另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.离婚时房贷未还完分割房子，需区分房屋是否为夫妻共同财产处理。若为共同财产，可先协商，由一方取得所有权并继续还贷，同时补偿另一方；协商不成，法院先判一方使用，待取得完整产权后再分割。若一方婚前买婚后共同还贷，先由双方协议处理，无法达成协议的，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.解决措施与建议：夫妻双方应尽量友好协商，确定公平合理的分割方案。若协商困难，可寻求专业律师帮助。在处理房产时，要及时办理相关产权变更和贷款转移手续，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）夫妻共同财产的房子且房贷未还完时，夫妻可自行协商，让一方获得房屋所有权，继续还剩余房贷，并给另一方补偿。若协商无果，法院通常先判房屋归一方使用，等取得完整产权后，双方再起诉分割。
（2）一方婚前买的房子，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判不动产归产权登记一方，未还完的贷款是其个人债务。同时，产权登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分。

提醒：离婚分割有房贷的房子情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.若房子属夫妻共同财产，离婚时可协商由一方拿房并还剩余房贷，同时补偿另一方；协商不成，法院先判房子归一方使用，等有完整产权后再分割。
2.若房子一方婚前买、婚后共同还贷，离婚先协议处理；协议不成，法院判房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。