夫妻离婚按揭套房还没还完怎么办

（一）夫妻双方先尝试自行协商，明确房屋归属和剩余贷款的承担方，达成一致后按约定执行，由取得房屋的一方继续偿还贷款。

（二）若协商不成，等待法院根据实际情况判决，在未取得房产证前，法院可能先判决由一方使用，取得房产证后再另行起诉分割。

（三）参考出资情况和双方贡献等因素确定房屋分割方式。婚前一方购买且登记在自己名下、婚后共同还贷的，房屋归产权登记方，产权登记方要对另一方补偿共同还贷及增值部分；婚后购买的，一般作为共同财产，未还贷款是共同债务，房屋价值和债务原则上均等分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻离婚时按揭房贷款未还完，可协商房屋归属与剩余贷款承担。协商一致按约定，取得房屋者继续还贷。

2.协商不成，法院先判一方使用，待取得房产证后再分割。

3.实际判决会考虑出资、双方贡献等。一方婚前买且登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，要补偿另一方共同还贷及增值部分。婚后购买则为共同财产，债务共担，原则上均等分割。
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结论：
夫妻离婚时按揭房贷款未还完，可先协商确定房屋归属及剩余贷款承担；协商不成，法院会根据实际情况判决一方使用，取得房产证后再另行分割。同时会考虑出资等因素，婚前一方购买登记在自己名下的，房屋归产权登记方，婚后购买的一般为共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在离婚处理未还完贷款的按揭房时，有协商和法院判决两种方式。若双方协商一致，按照约定处理，由取得房屋一方继续还贷，这体现了当事人意思自治原则。若协商不成，法院会根据实际情况先判决房屋由一方使用，待取得房产证后再进行分割，这是因为未取得房产证的房屋产权存在不确定性。在判定房屋归属时，实践中会考虑出资情况、双方贡献等因素。一方婚前购买登记在自己名下，婚后共同还贷的，房屋归产权登记方，但需对共同还贷及增值部分对另一方补偿；婚后购买的，作为夫妻共同财产，未还贷款为共同债务，原则上均等分割房屋价值和债务。如果您在离婚房产分割方面遇到法律难题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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1.夫妻离婚时按揭房贷款未还完的处理，首先可由双方协商确定房屋归属和剩余贷款承担，若达成一致就按约定执行，取得房屋一方继续还贷。若协商不成，法院会先根据实际情况判决由一方使用，待取得房产证后再另行起诉分割。
2.法院在处理此类问题时会考虑出资情况、双方贡献等因素。一方婚前购买且登记在自己名下、婚后共同还贷的房屋，离婚时归产权登记方，不过产权登记方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后购买的房屋一般作为夫妻共同财产，未还贷款是共同债务，原则上均等分割房屋价值和债务。
3.建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商，确定合理的房屋归属和债务承担方案。若协商无果，要积极收集出资等相关证据，以便在诉讼中更好维护自身权益。
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法律分析：
（1）夫妻离婚时，对于按揭房贷款未还完的情况，若双方能协商一致，可按约定确定房屋归属和剩余贷款承担，取得房屋的一方需继续还贷。
（2）若协商不成，法院一般先根据实际情况判决由一方使用房屋，待取得房产证后，双方可另行起诉分割。
（3）实践中，法院判决会考虑出资情况、双方贡献等因素。一方婚前购买且登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时房屋归产权登记方，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
（4）婚后购买的按揭房，通常作为夫妻共同财产，未还贷款为共同债务，原则上均等分割房屋价值和债务。

提醒：处理离婚按揭房问题时，应保留好购房出资、还贷等相关证据。因不同案件情况有别，建议咨询专业人士分析。